房产、债务纠纷 2011年3月3日，我老姑和他儿子两人向我父亲借出我家房本，在一家典当行贷款18万，期限半年，用于我老姑和他儿子的商业运营，我父亲在典当行的借款书上签字，将房子抵押给典当行，但房子没在房管局办理抵押登记手续，这一切都是瞒着我母亲，我老姑父也不知情。
2012年3月，典当行通知，我老姑和他儿子只还了半年的利息，本金未还，要收回房子。我母亲这才知情（我母亲常年在外地）。现在我老姑的儿子跑了躲债，我家除了这一套房子没有其他财产，现无力偿还典当行余款，我老姑家除我老姑父有内退工资，无其他收入和固定财产。
请问一：如何能使我家与典当行撇清关系，将房产证拿回，将债务关系转移到典当行与我老姑和他儿子之间？二：抵押房子时新《婚姻法》未出台，房子是否属于夫妻共同财产？三：我父亲与典当行的协议是否有效？与房子又没有关系？谢谢。