合同有错别字、语句不通顺是否有效 你好，合同是如下的：

租赁协议书
甲方：
乙方：
为了加快农村的经济发展，增加农村的经济收入，经甲、乙双方协商，甲方将文笔村委三队约4000平方米土地租给乙方作家俱厂使用，使用期限为10年（即从2012年5月4日至2022年5月4日止），租金为每年伍万元整（￥50000元）。过完两年，每两年加伍仟元整。现双方协商达成如下条款：
1、缴款方式：经双方签字后，乙方交清当年的租金元整（￥50000 元），收条为凭，下年的租金在每年5月4日前交清。如乙方在规定时间未向甲方交场地租金的，超过十天仍不交的视为乙方毁约，该合同即终止，乙方无条件的把地面的建筑物及一设设施完好交给甲方。
2。、乙方在租用期内，乙方必须遵照国家的法律法规进行经营生产，在使用期内所发生的税收、债权债务及一切费用均由乙方自行负责，与甲方无关。
3、在租用期内，如遇国家征用土地时，甲方应提前一个月通知乙方，乙方无条件搬出。
4、在乙方租用的这块场地的范围内和期限内，乙方如何使用与如何与人合伙使用或者转让他人转租他人等场由乙方任意使用，只要乙方能按时付清租金，甲方不得阻碍和干涉。
5、合同期满后，在同等条件下，如乙方继续租用，则享有优先租用权。
6、协议经双方签字后生效，应负法律责任。
7、协议壹式两份，甲乙双方各执一份。


甲方：                           乙方：

年    月    日                    年    月    日



这样的合同是否有效，签定后，如发生纠纷时，对双方有什么不利的因素存在，又如何修改，最好能消除乙方的潜在隐患