您好，先协调或要求房管部门协调，不成可起诉。

具体到合同中对于到底是按揭或者一次性付款是怎么约定的，需要你说明

你好，开发商有义务协助你们办理抵押贷款。其选择合作银行属于不正当竞争，可以投诉。如果退房，首付款应该退还。但需要按照过错比例承担违约责任。  如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或当面详询。

你好，商品房买卖合同中是否对开放商配合按揭房贷作义务规定，最好按照合同义务办理。如果没有约定开放商这一义务，建议协商解决。如有疑问，欢迎来电或到所里咨询。

协助客户办理贷款是开发商的义务，通过什么银行进行贷款也是你的权利，开发商无权干涉。建议投诉开发商，如果退房，首付款要全退，但因为你违约，要承担一定的违约责任。

可以进行起诉解除。

只能按照合同履行了，否则要承担违约金。