谁能帮我看下这个土地流转合同是否能生效？  谢谢 甲乙双方都是本集体人员，但在2011年就甲方的土地购买签了如下的合同，但由于种种原因，土地没有过户，但是合同要求与发包商签订新的合同，现在是2012年，都已经过了1年，而且没有过户，但有去年村委会的章子，但没有在村里备案，在这中条件下能不能生效。
  而且之后丙方，城市居民和乙方又签署了土地租凭合同2，但现在由于丙方需要在上面办理养殖场，需要相关的合同，那么丙方和乙方之间的合同是否有效，如果需要办厂的话，政府部分是需要那个合同。。
   土地合同1如下。
农村土地转让协议


转让方（以下简称甲方）：      住址：          身份证号码：

受让方（以下简称乙方）：      住址：          身份证号码：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 
一、转让标的  甲方将其承包经营的位于  乡(镇) 村   组   亩土地的承包经营权转让给乙方从事      生产经营。  
地块名称：
地块数（块）
坐落（四至） 东：     南：     西：      北：
面积（亩）
质量等级 （肥力水平）
备注
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为   年，即自     年  月   日起至     年  月  日止。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为              元。
四、支付方式和时间。
乙方采用现金方式支付转让金，支付的时间和方式为    年   月   日一次付清。
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
 甲方应于    年  月   日前将转让土地交付乙方。交付方式为     。乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据。
六、合同约定 
1、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，重新办理承包手续。
4、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务以及本村征收的其他费用。
6、甲方确认其家人对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证对该土地有土地享有合法的使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。
7、乙方不得随意改变土地的农业用途，在取得合法程序的前提下，可以从事其他生产。
8、该土地转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有，使用，转租，收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应积极协助办理。
9、甲方在出让该土地使用经营权后，应该立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内，全部转让给乙方，使用年限到期后，如乙方需要甲方继续与村委会签订土地使用合同时，甲方必须配合乙方办理，乙方不在支持相关费用。
10、本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。
七、违约责任 
当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款，若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建设多支出的全部费用和产生的损失，除此之外，还须按违约时土地和附着物市场价总和的3倍向乙方支付违约金。若乙方违约，则自愿放弃所支付的相关费用。
八、争议条款 
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。


甲方：                            乙方：         


签约日期：   年  月  日           签约日期：   年  月  日

村委会：签章

签约日期：   年  月  日 

土地合同2

农村土地流转合同


甲方： 合同1的乙方                     身份证号码：   
       
乙方：  丙方                    身份证号码：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 
一、 转让标的  
甲方将其承包经营的位于       乡(镇)      村      亩土地的承包经营权转让给乙方从事生产经营。  
地块名称：                                     
地块数（块）：                                   
坐落（四至）： 东           南           西           北           
面积（亩）：           
备注：           
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为       年，即自        年        月        日起至        年        月        日止。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为                                  元。
四、支付方式
乙方采用现金方式支付转让金，支付方式为一次付清。
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
   甲方应于      年      月      日前将转让土地交付乙方。乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据。
六、合同约定 
1、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
2、甲方确认其家人对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证对该土地有土地享有合法的使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。
3、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利。
4、。该土地转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有，使用，转租，收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应积极协助办理。
5、甲方在出让该土地使用经营权后，应该立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内，全部转让给乙方，使用年限到期后，如乙方需要甲方继续与村委会签订土地使用合同时，甲方必须配合乙方办理，乙方不再支持相关费用。
6、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务以及本村征收的其他费用。
7、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营
8、本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。
七、违约责任 
当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款，若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建设多支出的全部费用和产生的损失，除此之外，还须按违约时土地和附着物市场价总和的5倍向乙方支付违约金。若乙方违约，则自愿放弃所支付的相关费用。
八、争议条款 
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙双方、中间方各执一份。


甲方：                            乙方：         


签约日期：   年  月  日           签约日期：   年  月  日

中间方：

签约日期：   年  月  日