二手房交易过程中，由于突然得知房屋属于待拆范围而引起的纠纷问题 本人于今年1月3日，通过地产中介公司与房屋购买者李某签订了一份房屋买卖合同，并于当天，乙方李某支付了购房定金5000元给我。
    本次约定的房屋总售价为355000元，当时合同中规定的付款方式为公积金贷款方式，就是先付一部分钱给我，乙方先去房产局将该房屋办理产权转移登记到他名下，然后再用该房屋进行公积金抵押贷款。合同中的具体条款如下：“①在地税局出具免税回单之日起计算三个工作日内，甲乙双方到房产局办理该房屋产权过户手续，在房产局出具受理回执单之时，乙方向甲方支付购房首付款人民币10万元；②购房款人民币25万元，在乙方贷款银行放款之时，立即支付给甲方。”
    于是在1月12日，我与乙方在房产局办理了该房屋的产权转移登记手续，当天乙方支付给我10万元的首付款，同时向相关部门支付了房产过户的相关税费1万多元。但是后来房产局在办理过户的过程中，发现该房屋属于政府待拆范围，因此不能办理乙方的公积金抵押贷款手续，并且鉴于该房屋的特殊性质，在非一次性付款的情况下，该房屋不能办理过户手续。
    根据合同条款，乙方已无法履行公积金贷款付钱的相关义务，因此我想中止买卖合同。乙方得知消息后，反反复复，几经纠缠，先是提出解除买卖合同并赔偿他双倍定金及他所支付的相关税费等，时至今日又提出要将余下的25万元一次性支付给我，说是一次性付款要逼我将房子卖给他。
    我现在就是不想将房子卖给他了，需要向各位律师咨询的问题是：
1、出现这种由于国家政策导致的纠纷，房屋买卖合同可以中止么？如果中止的话，由哪方负违约责任呢？违约责任又该如何追究？
2、现在乙方坚持要将余下的25万一次性付给我，要求我将房子卖给他，否则要告我。都过去2个月了，我现在就是不想卖房子了，请问这样算违约么？
3、如果闹上法院的话，可能的判决结果会是怎样呢？
    谢谢各位律师的回复！谢谢！！！