房产纠纷
关于购买二手房的问题
关于购买二手房的问题 于律师你好，问题是这样的，我想买个二手房，这个房子的主人做过牢，在09年过户给他一个亲戚的小孩，这个小孩要明年才满18岁，他说过不了户，说什么可以做公证，写协议什么的，等两年后给我过户，说我还便宜点，这个可信吗？有法律效应吗？如果他说的都是事实，我需要做些什么能保证我的利益？我看了他的房子07年的水费证是他的名字，06年的电费证是他已经离婚的老婆的名字，他还有离婚证！
问题状态：已解决
提问人：zzj026（贵州）
提问时间：2012-03-15 21:05
提问人：zzj026（贵州）
提问时间：2012-03-15 21:05
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有风险，最好委托律师代书协议，办理公证事宜，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带证据、身份证明、相关文书等相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师。
已有6位律师回答了该问题
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有效，有风险。
追问：什么有效？ -
慎重行事。
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风险狠大！
追问：可以具体点吗？ -
建议这个二手房你不要买了，即使签订了合同也是无效合同。因为这个房子已经过户给未成年人后就是未成年人的个人财产，任何人包括其监护人都不得擅自处分他的财产，只有待这个未成年人成年后由他本人出卖才有效。
追问：谢律师你好，那如果这个未成年的小孩写的协议呢？签字公证的呢？ -
可以委托律师办理的，你描述的不是很清楚，建议当面咨询律师，如果需要贵阳律师帮忙，可以联系我。
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