关于房产证办理和交税事宜 爷爷旧房拆迁120平米,在原来的地方政府建了3层小楼房每套房90平米,分得2套房.在享有120平米拆迁安置房的前提下超过的60平米部分按照和县政府商定的价钱补齐差价.120平米是1280元每平米,60平米是3600元每平米,结果去地税交税时确说按照9.97%的什么税交办理房产证的手续的费用,同样的情况隔壁邻居因为没有超出面积2套房都是享有拆迁安置房的价钱1280每平米买下的房,而就按5%的比例交税,这是什么原因呢?为什么超出了60平米要交这么重的税.还有就是房产证上只能写我爷爷的名字,我爷爷都84了,肯定要办过户手续,要不然等以后成为遗产,遗产税那么重谁吃的消啊.问题又来了.过户还分5年内缴的钱和5年后缴的钱又不一样.过户貌似又要交一次税.总的说来,要是当初要一套房的话,政府会补偿差价给我们等120平米的老房可以换一套90平米的新房一分钱也不用出,然后要2套房的话表面上看起来得了便宜,实际上算上各种交税过户的话分买套商品房没区别,而且房产证还很麻烦.请问律师有什么建议能使我家得到比较好的解决办法,应该怎么办,才能减少麻烦和尽量交的钱少,以后也不用管不用担心.谢谢