因土地交易产生纠纷我能否采用法律维权及退款？ 我于去年购买了一块9.5*16M宽的门面土地，交易付款后才知道此土地卖方占用了一部分的村组集体土地，导致我无法正常施工建设。卖方已为我办理了规划证,但卖方就是拖着不去跟村组协调，且要我再支付合同以外的费用（原合同都有注明交易土地的产权和使用权有纠纷和异议全部由卖方负责，但没有写明负责处理的期限）。请问这个现状我该怎样用法律维权？如果卖方故意拖着我可不可以要求退款？