不合理，如果协商不成，还是通过诉讼解决吧。

不合理，可以不予与理会，从以上情况看该房子不应分割

1、你借你母亲的五万元，先补一个借据，如男方愿意签字更好。
2、协议离婚就都可以谈。
3、注意男方不愿集资，不愿承担偿还借款，可认定为女方个人借款以个人财产买的，男方不享有房屋所有权，为你个人单方所有。
如协议不成，可以委托律师诉讼解决

不合理，如果协商不成，还是通过诉讼解决吧。

这一要求不合理。

婚后购房，属于夫妻共有，所借债务为共同债务。
至于价格可由双方协商，协商不了的，委托专业机构评估。