合同和收据一起哪个更有效? 我在中介卖了一套按揭的清水房，我和买方还有中介一起签了合同，合同上写了3月1号打尾款。但是刚开始买方给我打了一半的钱我把按揭还了。把开发商那里给我开的收据退了换成买方的名子，开发商便给买方写了个收据还盖了章。开发商还给他家打电话叫他们接房。可他也不来接，是不是证明房子就是他的了。我和买方还有中介又一起写了一个收据，收据最后加了一条，此据以房管局档案为准后面也没打句号,可我盖手印了。但是现在开发商在办大产权，好像又被房管局卡起了一时办不出来。我又急需用钱，买方又不打给我。我和他打官司是以合同为准还是以收据为准呢。