房屋租赁中设备问题致生活面不方便，联系房东总是在拖延中，自己要求自己找人来维修，房东表示没有权利？ 我是苏州工业园区的一名外来务工人员，因公司无员工宿舍，与同事朋友在外租房，因有男有女且浴室只有一间，浴室在一个房间内，生活不方便，与二手房东（这房东是二手房东，从正式房东那里整租房来转租给我们的，我们也是整租的，）协商可否在有浴室的房间内在安装门，二手房东表示可以，在两三天内整好，现已过去几天，电话让他快点弄，就敷衍几句，再次电话给他，我们表示如果你不弄我们自己弄，到时发票给你费用从租费里扣，房东表示房子是他的，我们无权那么做，现每次电话联系房东都表示你租就租不租拉到，但如果不租的话租金及押金都不退，这算哪方违约？我应该怎么办