在这个租赁合同中我是乙方，如果现在（2012年3月10日）我想终止合同，需要承担什么责任 甲方（转租方）：                        身份证号：                            
联 系 电 话：                        住    址：                            

乙方（承租方）：                        身份证号：                            
联 系 电  话：                        住    址：                            

一、甲方拟将坐落于西安市xxxx小区内xx号楼xxx室室内部分（不含钢琴房）转租于乙方，甲乙双方均在完全自愿的基础上签订房屋租赁合同。
二、租金每月￥1300.00元（壹仟叁佰元整），年付形式，从2011年10月15日起算，签订壹年合同，至2012年10月14日截止，如果双方合作愉快，乙方有优先租赁权。
三、出租部分中含房屋室内装修，3P海信变频空调一台，饮水机一台，柜子两个的免费使用权。
四、租赁期间内物业费、水电费、由乙方承担，每季度按时缴费，并保留好缴费收据，如果延误缴纳，后果由乙方自负。
五、2011年10月10日乙方一次性付甲方半年房租，即7800元人民币（柒仟捌佰元整），因双方协商可以不交押金，故下半年房租需提前一月由乙方交于甲方，即2012年3月15日乙方给甲方交余下半年房租7800元整。
六、乙方不得转让、转租房屋使用权。如果乙方在合同期满后不继续续租，乙方需要提前两个月告知甲方，不告知行为视为乙方违约，违约金为两个月房租。