首先要看主合同是否有效，如有效担保人需承担担保责任，但是超过银行同期贷款利率的四倍的法律不予支持。

只有一套住房，法院不会拍卖，但是你的朋友承担的是连带责任，必须代为清偿，清偿后可以向债务人追偿。