咨询二手房交易方式 您好，因为有个华能电厂的人分了两套房子想卖掉一套，而我想买，她还没开户，开发商马上要交钥匙，47万  很大一笔钱 我们想凑三次给，第一次给18000，第二次想给20万，第三次剩下的在给，可是我们怕第二次给了之后她跑了骗我们怎么办？我们也是穷人家不容易，她说给我们开个收据条，自己写的收据，摁手印的那种，可是那样有法律效益吗？我想问一下最好的解决方式是什么？怎样具有法律效益  谢谢