这个问题有两个解决办法。第一、去当地房产部门下设的二手房交易中心办理资金监管，将资金交付给监管中心，待房产更名后监管中心交付对方全部款项。第二，让对方办理授权委托，并办理公证手续，授权你方办理后续房产更名事宜，并出具全部更名所需手续，待对方解除抵押后即办理更名过户。在此过程中一定要保存好相关证据，并写下详细协议书，将各个期限写明。具体可来电咨询。