申请商贷转公积金，银行要求我的婚前贷款房公证为夫妻共同财产。怎样规避对我不利的因素？ 请教律师：婚前个人商业贷款买的房，已偿还3年的贷款，现在已结婚，婚后双方共同还贷，现在对方提出用双方的公积金将 商贷转成公积金贷款，银行要求公证房屋为夫妻共同财产 抵押担保。可是，这样一来，我婚前首付款和已还的部分钱款，岂不是得不到法律的保障了吗？
问题：1）我这样理解对吗？2）怎样处理，避免对我不利的因素？