房子交了订金后一直不建，现在房子涨价了怎么办 律师您好
     我们在2008年1月22日签订合同“XXX住宅（团体购买）合同”并交付定金5万，有收据。合同内竣工期限2009年12月30日，并要求剩余款项一次性交情，甲方交钥匙给乙方，但是一直到今天为止甲方以多种理由都没有开工建设“XXX住宅”。2011年年中甲方说是前一个楼盘取消（合同内的楼盘），重新搞一个小区，然后给我们在这个小区内安排，因为以前是砖混结构，现在是钢筋混凝土结构，每平方加几百元，当时价钱也没有说定。但是2011年年底又说那样不行，他们陪的很多，08年签合同时单价是1280元/平方米，现在我们这里的普遍房价都在5000/平方米，他们在原有单价加几百元陪的太亏，就又说给我们退款，按1;3退，也就是当时交订金5万，现在一共退15万，但是今天又说不退，再商议，请您帮我分析分析，谢谢啦