毕丽荣律师 VIP2011-11-12 14:08

这是要给你退还3万元

 高飞律师 VIP2011-11-14 21:01

你可以向法院起诉主张预订协议无效，要求退还3万订金.

针对你的问题答复如下：

    1，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
    2，根据以上法律规定可知，你可以向法院起诉主张预订协议无效，要求退还3万订金；
    3，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

如果开发商至今未取得预售许可证，合同无效。要求退还定金，你可以把前期签订的协议拿过来见面看下，见面细谈。