约定合同自动解除是否合法 请问我有一房屋对外出租，在签订合同时已明确约定不可擅自转租他人，如违约我将有权单方面终止合同并不退还押金和所剩租金，令第三方搬出该屋。我这样的合同是否合法受法律保护？
如果承租人违约我要单方面终止合同，是否还要到法院起诉他呢？
期待各位律师的帮助，先谢谢了！