开发商证书不齐，我能先拿钥匙等证书齐了再起诉违约么？ 2010年10月本人在宜兴市丁蜀镇买了一套商品房，合同说明2011年12月30号交房。我们于2012年1月2日收到收房通知书，让我们1月17号去收房，30天不处理后果自负。17号我们去了让我们签字交钱（税、办理证件的费用和物业费），我们要求看2书一表然后看房签字，他们没有，经询问还没有拿全。小区里面除了房子和一条水泥路什么也没有弄好。房子我们没有拿，但是我们急着装修住的，想请问下：1、 如果要起诉开发商什么时候合适？我们这里有很多小区照片和开发商承认证书不全的录像。2、如果我们现在交钱拿钥匙，等开发商证书齐了，我们还能起诉他们违约，要求赔偿合同说明的违约金和补偿吗？3、关于物业费想请问下他们合法吗？（物业费0.9/平米、电梯维修基金40/平米、电梯使用费50元/月、装修保证金2000元/户、装修工作证10元/人还不退款、装修垃圾清运费4元/平米）4、有部分业主已经收房，但是水电未通，还说要统一用物业规定的吊装人员，他们能起诉开发商吗？能起诉他们什么内容？                  请指教和告知，万分感谢