房屋问题 请问，我的一位同学在单位分到了一套面积约60平方米的住房，并进行了房改，办理了房产证。后我的同学于2008年转卖给了陈某，双方签了书面契约，但陈某一直不办理房产证。陈某又于2010年转卖给麦某。由于之前陈某未办理房产证过户，麦某要求我的同学再与其签署一份转卖合约，才能办理过户，由于我的同学与麦某也比较熟悉，碍于情面，不知如何处理。由于之前已经与陈某签署了合约，现又与麦某签署的话，请问是否存在法律纠纷问题，陈某若追诉的话，是否会胜诉？