合同到期租客以各种理由推拖不续签，但交了下期租经，原来的合同条款继续有效吗 11年10月合同就到期了，到期前一个月确定要续租，但该收下期房租的时候，我主动联系他要求交房租交续签合同。租客成天都说没空，有时约好了时间临到头又说人不在，始终不愿签合同。但他经催促把下期房款打过来了。
春节期间就该交下期房租的，但碍于大过年的就没去催，10号房子就到期了，昨天他才打电话来说不租了。还说要住到下月才搬，用押金抵房租。经查他们从去年1月开始就没交管物水电费，总客已经接近押金了。我打算上门去找他们收房租，最坏的打算是让他们立刻搬走，押金就直接抵费用。
万一到时他们不交钱又不搬走，我该咋办？我们原来的合同是有条款规定，承租房一旦未结清上月费用，房东发现后可以随时要求他们搬走的，而且房租到期日或确定承租方违约日，可视为甲方已收回房子，乙方若不搬走，甲方可自行处理屋内物品的。
这是原来签的合同，但合同到期时间是去年10月，我还能按合同条款方式强行收回房屋吗