购买二手房违约问题 我是买方，购买二手房，交一万元诚意金，签了协议，说明价格确认后自动转为定金。三方已签订合同，后因卖家未能拿出房产证原件问题，买方没有在规定时间内付清定金十万元，现卖家要求涨价，说买方未能在规定时间里付清定金，是买方违约。请问，到底是谁违约？应该怎样处理？谢谢！