合同纠纷
关于购买二手房过程中的违约问题
关于购买二手房过程中的违约问题 之前我在北京中介那定了套房子，交了定金5万给房东，现在已经进行到网签环节；未交首付；
但签完合同后没多久，我母亲被检查出患有癌症，急需用钱救治；
我和房东及中介协商想退房，但是房东不想退定金，还想追究我责任；
我看了一下中介的居间合同，里面说明，除不可抗力因素外，如果我方退房，需要支付20%的违约金；
请问该问题怎么解决？我妈重病这种情况是否可以规避此违约?
但签完合同后没多久，我母亲被检查出患有癌症，急需用钱救治；
我和房东及中介协商想退房，但是房东不想退定金，还想追究我责任；
我看了一下中介的居间合同，里面说明，除不可抗力因素外，如果我方退房，需要支付20%的违约金；
请问该问题怎么解决？我妈重病这种情况是否可以规避此违约?
问题状态：已解决
提问人：zm1199……（北京－海淀区）
提问时间：2015-02-09 16:49
提问人：zm1199……（北京－海淀区）
提问时间：2015-02-09 16:49
-
协商解决为宜，一般做法定金不予返还
已有11位律师回答了该问题
-
属于违约
-
您好，建议协商解决吧
追问：请问这个情况属于不可抗力因素吗？是否可以部分或全部免责？ -
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
追问：请问这个情况属于不可抗力因素吗？是否可以部分或全部免责？ -
委托律师，如需帮助来电咨询。
-
你好，从合同角度而言，应当属于你违约，但是家人生病，属于人之常情，可以和对方协商
-
赵定金法则，定金是无法退款了
追问：除定金外，房主是否能追究我们20%赔款呢？ -
如果你违约定金一般退不了
-
您好，如果违约需要承担违约责任
-
建议协商解决。一般定金是不予返还的。
-
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
咨询专业律师
相关咨询
- 关于购买二手房子的问题 4个回复
- 关于购买二手房改房的问题 6个回复
- 关于购买二手房落户的问题？ 2个回复
- 关于一个购买二手房的问题。。 13个回复
- 二手房购买过程中出现质量问题 3个回复
- 关于二手房交易违约的问题 4个回复
- 关于购买二手房中介垫资的问题 5个回复
- 关于购买二手房的风险问题 3个回复
