房产买卖居间合同纠纷 我有间屋要卖,有租约,中介和买家都知道有租户，签订了买卖合同后，租户提出要行使优先购买权，买家知道租户优先购买权后已经书面同意放弃购买，但是中介说这是我和租户的事，他们没义务提醒我，在买卖合同上买卖双方和中介都签字了，即使最后没办法成交仍然得全额支付中介费，不把我的产权证还给我。另外卖房前我和中介要求的是实收价，中介为了促成交易，在合同附件承诺函写明交易申报价为二手房交易指导价，说低价申报可以少交税，是否算违法？我仍要支付中介费么？对此有哪条法律可以处罚中介么？万分感谢！