合同纠纷
房屋买卖合同约定的过户，买家无法过户
房屋买卖合同约定的过户，买家无法过户 您好，我想咨询下
我出售一套二手房，但是居间合同没有规定什么时候过户，后来买家付首付款时协商签订了补充协议，约定本月底申请过户，9月底完成过户及贷款发放程序。现中介通知我8月16日去签贷款，经咨询贷款签完后20日方能申请过户，已超出约定过户日期，过户需要20日，贷款发放需要7-15日，已经超过的约定时间，能算买方违约吗？
我出售一套二手房，但是居间合同没有规定什么时候过户，后来买家付首付款时协商签订了补充协议，约定本月底申请过户，9月底完成过户及贷款发放程序。现中介通知我8月16日去签贷款，经咨询贷款签完后20日方能申请过户，已超出约定过户日期，过户需要20日，贷款发放需要7-15日，已经超过的约定时间，能算买方违约吗？
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提问人：嘛蔬麻薯（上海）
提问时间：2016-08-03 19:39
提问人：嘛蔬麻薯（上海）
提问时间：2016-08-03 19:39
已有5位律师回答了该问题
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不构成根本违约
追问：您好，请问下不构成根本违约的意思？因为我也是置换，当时签的时候中介说快的话9月10号就可以完成，但是现在10月15日我估计都完不成，造成我置换的损失。 -
按合同约定处理的
追问：合同没有明确约定，现在我因为买房贷款延误造成置换损失，我其实也很着急！ -
按照合同走，如果因为时间上延误对你造成损失的，可以起诉处理
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一般不能算买方违约的，还是在合理期限内
可以聘请律师代理诉讼，法律师专业性很强的学科，经验丰富的律师都做过几百件案件。你第一次起诉还是聘请律师，任涌律师15年专业法律服务经验 -
按合同和补充合同处理
咨询专业律师
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