起诉对方违约，承担违约责任，要求赔偿

您好，要求赔偿

根据你的表述，如果是卖方的原因导致拖延过户，并且隐瞒抵押事实，你可以要求卖方承担违约责任或者解除合同赔偿损失，如果己经约定买方可以出租，卖方无权要租金，具体还要看合同是如何约定的，建议拿合同找律师面谈

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

您好，要求赔偿

可以起诉，要求对唱承担违约责任并支付违约金，建议来电咨询，为您进一步分析

您好！需要结合房屋买卖合同约定确定如何维权。如需帮助，可来电咨询。

最好能带上合同面谈

协商解决，协商不成可以起诉

1、因为房屋已经向买方交付，且补充协议已经写明买方有权自住或出租，所以出卖方无权要求租金收益。
2、如因出卖方原因导致无法在合同约定期限内办理过户手续，可以根据合同约定要求出卖方承担违约责任。
3、可以要求出卖方在过户前解除所有抵押，但中介方一般不会同意承担责任。
希望采纳为最佳答案。

1.卖方没有权利索要租金，租金由买方收取取得；2.卖家属于隐瞒相关的事实构成欺诈，买方有权主张相关的权利维护自己的利益；3.直接到法院起诉维权；4.有抵押的房子，风险较大。

可以要求承担违约责任。

可以按补充协议等主张权利；
我成功代理过二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

可以要求承担违约责任。