商品房认购书是否显失公平 开发商自己印制的商品房认购书是否显失公平:一 规定认购人在支付认购金后七日内与出卖人签订"商品房买卖合同",否则认购金不予退还,出卖人有权将房另行出卖.二 认购书对交房时间和房屋质量只字未提,却事先就限定二种方式付款:一次性付款和贷款方式,这对不能贷款的老年人等不公平,一旦出现交房延期和质量等问题,购房者毫无办法,明显有利于开发商.