买卖房产发生以下几种情况，我们该如何预防和解决呢？谢谢！！ 案例1：由甲向乙购买住房。由于乙所出让的房产已在银行设定抵押登记，且抵押项下债务尚未结清。需要双方签订房屋买卖合同之后，由甲方代为归还贷款，并取出产权证后办理过户手续。由于双方的信息不对称以及出让方（乙方）的蓄意隐瞒。使得购买方（甲方）代归还贷款后，在过户的过程中发现该房产因乙方涉及债务纠纷已被债务人向司法机关申请财产保全。因此该房产无法办理正常的过户手续。给甲方造成了相当大的损失。
    案例2：由甲向乙购买住房，该出让房产产权明晰，且该房产本身不涉及金融机构债务。甲方经过综合调查及了解之后与乙方签订购房协议并支付定金后与乙方共同前往产权交易部门办理过户手续。在该部门签订相关手续后甲方向乙方支付部分房款。在产权交易中心接受过户手续到正式批准的过程中，该房产被乙方的债权人向法院申请财产保全，使得过户手续无法办理。
     案例3：由甲方向乙方购买住房，该住房产权明晰，且该房产本身不涉及金融机构债务。甲方同乙方签订购买合同并成功办理产权过户手续并支付房款。取得房产证后获得房屋所有权之后却因为无法取得房屋使用权导致无法搬入该房屋。原因是该房屋出让人曾经向某资产公司借款，并同资产公司签订一定的保证协议。其中包括了该房产长达10至20年的租赁协议并已向相关部门备案。买了房子却成了房东。