租赁期内房屋产权人变更的问题~在线急等~~
对你的陈述我简单概括为二个问题:
1、产权变更后房租应该交给谁?
2、付给原出租人的押金怎么办?
对于第一个问题,根据《合同法》等有关法律规定,买卖不破租赁,新的房东应当承继原房东与你签订的《租赁合同》所约定的所有权利和义务,自你知晓房屋所有权变更之日起你应当将房租交给新的房东,至于新的房东与原房东对于房租的归属所签的协议对你不产生效力,你可以将1月23日至4月22日的房租交给新的房东。
对于第二个问题,由于新房东承继了旧房东在原租赁合同项下的权利义务,所以在租赁期限届满后,原房东向你退回押金的义务也由新房东承继,新房东有义务在你退租时返还你所付押金。至于老房东扣着押金不肯给新房东,新房东有权追究其责任。
以上意见仅供参考,希望对你有用,不明之处可来电咨询。
三方协商处理。