公司注销了后，原来以公司名义购买的产权房屋如何变更产权人？

民事

公司注销了后，原来以公司名义购买的产权房屋如何变更产权人？我在95年买了套一室户房子，当时因为身份证没带，就随手用包里的私营企业图章在买房合同上盖了章。这家私营企业是我在94年注册的，全部资产由我个人出资，但有限公司规定需要两个股东，我就将自己姐姐拉进来充数。后因公司未交税未年检，98年给工商局吊销营业执照。2009年，公司的银行帐号无法使用，并且，如果要取出帐户里的钱，必须注销公司，故2009年6月我到工商局办理了公司注销手续。债权债务有我独人承担。现在我担心的是，公司注销了，公章也没有了，该一室户房子如何办理产权过户手续？房产中介公司对我说，需要到法院申请，确认该一室户房屋的产权是我个人财产，然后凭法院的裁定书就能办理过户。中介公司的说法可以吗？如果可以，房屋交易所要收取多少过户费？

问题状态：已过期
提问人：wjp200……（上海）
提问时间：2009-06-13 22:51

已有8位律师回答了该问题

滕月辉律师2009-06-13 22:58

中介最擅长做这些了，只能这样做，否则产权没法拿到。

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110网律师2009-06-14 00:28

公司注销后剩余资产归股东所有,如果你姐姐对房屋产权无争议,也不需要诉讼解决,可全权代理过户手续,详细可致电详谈

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苏静律师2009-06-14 07:20

需要通过诉讼解决，建议预约律师详谈帮助提供操作方案。

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姚艳艳律师2009-06-14 13:55

你好，你这种情况，首先要通过析产确权诉讼确定你对此房屋具有唯一权利，然后办理非交易性产权过户，具体事宜可联系。

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110网律师2009-06-14 16:14

建议你委托律师代办

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110网律师2009-06-14 18:40

需要通过法院程序

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110网律师2009-06-14 21:03

建议你直接询问房管局,个人认为凭公司注销证明及公司财产处分协议(应公证),就可过户.过户费用还是房管局最权威.进一步联系,欢迎联系:13816240977QQ:1051459242

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110网律师2009-06-15 20:54

可以详细谈一下情况，13636657407马律师

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