经营性房屋怎样确定 请问下经营性用房是怎样确定的，我现在面临拆迁，开发商就住宅与经营性用房僵持，我现在手上有《中华人民共和国集体土地使用证》其中地类（用途）栏注明的是：农村宅基地及其他，使用权类型栏注明的是：批准拨用宅基地及其他。《中华人民共和国房屋所有权证》其中房屋性质栏注明：农村散居房屋，规划用途栏：住宅。《个体工商户营业执照》一份，请问能不能确定为经营性用房？谢谢