怎样识别房屋一房两卖，多卖的情况发生 尊敬的律师：
   您好！
 近期我打算购买一套住房。房屋是工程低债房。对方说房屋现在没有过户。是一手房。如果我购房的话。可以直接在开发商那落我的名。所有手续和合同在开发商那办理。我现在担心他如果一房多卖的话，我应该怎样识别？是否我应该先到房产局查询此房的备案情况？如果没有备案记录是否就可以证明此房没有卖过？还有此房如果我购买以后开发商应该多久以后在房产处备案？如果开发商不去备案此人继续把房转卖怎么办？由于第一次购房。心里压力很大。问题有点多。感谢回答！