这样是否算违约 最近看好一家要转让店铺，可以单租房子，也可整个租子整体盘下。因项目与我准备从事的项目有重复，所以与店主协议顶下整个店铺，双方协定元旦后详谈，并交付了10%的订金。店主想让一次性付款，而设备、技术等问题要放到春节后才能交接，所以正式合同中我想留一部分保证金。如果因付款问题，双方谈判失败，合同未谈成，我的订金能要回吗？合同未谈成,我想协商改为只租店面算不算违约？
（原协议是这想写的，甲方收乙方10%订金，其它未尽事宜于元月4日之前，由乙方与甲方协定，签定正式合同，乙方付清余款，如乙方违约，订金归甲方，甲方违约，返还乙方双倍订金。）