房产纠纷
房款付清后多久房屋产权归自己所有
房款付清后多久房屋产权归自己所有 我在售楼处一次性付款买的期房，请问付款后房屋产权是开发商还是银行还是我自己的？
问题状态：已过期
提问人：房产要维权（江苏－淮安）
提问时间：2012-01-05 20:10
提问人：房产要维权（江苏－淮安）
提问时间：2012-01-05 20:10
已有5位律师回答了该问题
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根据具体情况确定。
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房屋所有权转移以登记为准。
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您好！
根据您所陈述的事实，本律师初步认为：您一次性支付了购房款，您和开发商之间的合同关系有效成立，如果开发商不履行约定义务（包括不按期交房或交付房屋存有瑕疵等），您方有权追究开发商的违约责任，但根据我国物权法之规定，房屋所有权自登记于登记簿时始生物权效力，因此，在您所购房屋尚未正式在房管部门登记前，您所购房产所有权尚不归您所有。
以上系本律师个人观点，仅供参考。追问：请问开发商收到我的款项后多久应该去房管部门登记，因为我怀疑我买的房子是被抵押的，我付款后两个月都没查到我买的房号是被购买了，一直到我去质问后才查到我的房子属于被购买的。我应该如何维权？我付款后几天之内，期房就打折降价。我又应该如何维权？回答：开发商多久应该去房管部门办理登记首先需要看您们合同的约定。
其次，开发商交房时如果您所购房屋已经存在抵押，您可以拒绝受领交付，同时可依法追究开发商的违约责任。
如果期房打折降价是近期国家房屋调控政策因素所致，那么您只能与开发商协商房屋价款退还之事。 -
取得房产证时
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一般情况是谁的名下就是谁的！
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