租赁合同上列举的配套设施实际中不齐全，算违约吗？

合同纠纷

租赁合同上列举的配套设施实际中不齐全，算违约吗？ 1.租房合同签了半年，租期刚到2个月，现在有事情要到外地工作，无法继续租住，算违约吗？
2.合同里列举了房东提供的配套设施，但是有的根本没有，算房东违约吗？
谢谢。

问题状态：已过期
提问人：crooge……（江苏－南京）
提问时间：2012-01-02 12:10

已有3位律师回答了该问题

曾金峰律师2012-01-02 14:59

双方可以协商解决。

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追问：但是现在是房东方面不愿意协商，他说要是不接着租就算违约，要付违约金，当时合同上定的是全年房租的30%，但我合同才签了半年，违约金是不是太高了。所以麻烦再看下上面的第二个问题，如果双方都有违约行为，那应该怎么处理？谢谢了。
110网律师2012-01-02 19:40

1、算违约。2、设施不全在入住的时候就应该提出来

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追问：我想知道合同里列举了房东提供的配套设施，但是有的根本没有，算房东违约吗？如果双方都有违约行为，那应该怎么处理？合同还有效吗？谢谢了。

回答：按各自过过错承担责任
叶邺律师2012-01-04 15:44

第一、配套设施的，是房东违约，但没有到提前解除合同的地步。第二、无法续租，算违约。涉及违约金定金等事宜。欢迎致电本律师。

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