请您输入问题标题 我有一门面房，原来租客在未经我知晓同意的情况下，私自将房屋转让给第三方，现第三方将房租预交我了，我预与第三方签新合同，作废与原租客的老合同，好像第三方不是那么积极的态度想与我签订。这一情况，对我有什么利弊？请指点，谢谢！