转让协议有效吗 我在今年4月份转让下来一个饭店，协议内容如下。
甲方将自己自己经营的（好再来快餐店）转让给乙方（我本人），转让包括各种证照，剩余货物，装修，和经营场地（甲方租的一单位的房子）。共计20万元。
转让后经过2个多月装修就开业了，刚开一个月左右环保就来检查让停业，原因是此饭店从开业一直未办理环保验收手续，并且也未办理排水证。（当时还未办理更名手续）。找到甲方后甲方称手续不全和他没关系不管。由于没有排污管道需要铺设得花10万元，（原来甲方一直偷着将污水排入了雨水管网）于是我将甲方起诉了要求判转让协议无效返还我20万元，后又发现这个饭店原来在工商备案的地址是另外一个地方也就是现在这个地址的正对面（另一单位的房屋），搬到现在的地方后也未办理经营地址变更手续。经找人帮忙找到现在经营场地的产权所有人了解在租给甲方的合同上注明了承租人不得转租和转让，否则有权收回房屋，并通知我，由于甲方违约向外转让，有可能要将房屋收回。如果这样我损失就大了。请问此转让协议有效吗，我能要回我的20万吗还有装修费用(有票)。谢谢众位好律师了。