购房定金问题 我现在准备买房，已经付了两万定金，也签署了定金协议，可是协议上要求双方签字盖章，他们房地产公司只有售楼小姐在置业顾问一栏签了字却没在协议上盖章，并且协议上要求出示给我看的文件,他们都没有出示,我是准备按揭的，她也没告诉我按揭的条件,现在我准备付首付了，她却告诉我,我不能按揭,协议上说如果我不要房子了，定金不退，现在他们不肯退我定金,请问，这份协议有效吗？我该怎么做.