签了购房协议收10万定金却不想卖房发现协议存在问题 律师：
    晚上好！
    我的房子一直想卖却讨厌中介人员，于是见到门上贴了想求购房子的卡片就打电话联系，对方称朋友想买，约好时间就来看房，这时我才发现此人是中介。当时中介说我所在小区是每平米11000元，购房人是现款所以我就和他们签了三方购房协议。127.3平米的房子总房款是151万，只收了定金10万。现在我通过朋友和其它中介了解到房价是每平米14000元以上。现在我不想卖了，中介说要按协议赔偿。除了退双倍定金外，还要赔1.6万的中介费给守约方。
    想向您咨询：1、此协议有效吗？签定之前中介隐瞒身份并提供假房价诱导我签订违反市场价格的协议；（我当时没有录音那我怎么来举证呢）2、中介为给乙方避税又让我们签了一份阴协议（没给我），房款不足100万，这个有效吗？3、他们主张的双倍退定和中介费给守约方，是格式条款，规避了中介的责任，这成立吗？4、中介方（签章）处，写的是“厦门市湖里区众原康乐物业中介服务部”，而章盖的是“厦门市众原房产营销策划有限公司”。无法人签字，只有个“单店负责人”签名，这协议成立吗？5、对方主张履行原协议这成立吗？6、中介当时说现在都是网签，还让我们签了份《一般委托销售书》，这个也没给我。
    我也不知表述清楚没有，辛苦您了！看来不懂法害苦人啊！再买卖房屋时我一定找律师办理。希望您在百忙中能抽时间帮帮我。多谢了！
    顿首！