合同期内的房租问题 2010.12.1—2011.12.30房租2万，一次付清，合同一年。后双方协议约定为2年，前面一切内容没有修改，只在合同有效期限上写为2年。未注明第二年要涨房租（因口头协议两年不变）。已交一年。离第二年20天时房东告知我们涨房租，我们没答应，只按原合同交了2万，后房东又来闹，搅得买卖没法做，马上新年了正值旺季，怕影响生意又被迫给了他6600元，再看合同，都是限制我们的不平等合同。他是不是合同期内涨房租？我们如何维权？房东说合同上没写涨落就可以随便涨。可是合同有效期限是他自己写的。 
房东要6600元时让他写了收据按了手印并写上转让（订合同时口头说过只是没写在合同上），我们想转让后再起诉他，象他这种不守信用的房东随时都会找你的麻烦，买卖没法干。我们以什么名义起诉他呢？望明示。（交2万的收据我们也保存着）