遗产继承
关于房产赠予合同
关于房产赠予合同 各位律师，我有个问题要咨询一下，我有一处私房，因为历史原因无法办理房产证，法院判决我继承这个房子75%的产权，我奶奶25%的产权。然后通过律师事务所见证的方式，写了赠予合同，赠予合同内写到我奶奶把25%的产权赠送给我，如房屋动迁，该房屋动迁款也给我，律师事务所盖章并录像及律师签字。想知道一下，写了这个赠予合同以后，今后我奶奶是否可以通过立遗嘱的方式，把这个25%的产权再给其他的子女，谢谢
问题状态：已解决
提问人：wqbjkj（上海）
提问时间：2011-12-18 20:45
提问人：wqbjkj（上海）
提问时间：2011-12-18 20:45
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你好。如果你奶奶经见证将她的百分之二十五房权赠与你之后，又办了房屋产权变更登记的话（全部登记在你的名下），那她就不能再将这百分之二十五遗嘱让别人继承了。所以最要紧的，是立即去办理房屋产权变更登记或初始登记。
已有13位律师回答了该问题
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可以。建议办理赠与公证。
追问：没有房产证的房子不能公证的，麻烦在问一下，如果我奶奶去世了，她也没有把这个25%的产权给其他子女，那我是不是就自动继承了25%的产权呢？谢谢回答：可以凭借法院判决办理公证。如其他子女同意，由你继承。如不同意，需要法院认定。 -
把赠与合 同公证一下，让赠与成为不可撤销的赠与。否则，在房屋的产权变更之前，你奶奶对赠与合同有任意撤销权，一旦公证就成为不可撤销的赠与
追问：没有房产证的房子不能公证的，麻烦在问一下，如果我奶奶去世了，她也没有把这个25%的产权给其他子女，那我是不是就自动继承了25%的产权呢？谢谢 -
可以。建议办理赠与公证。
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赠与最好办理公证。
追问：没有房产证的房子不能公证的，麻烦在问一下，如果我奶奶去世了，她也没有把这个25%的产权给其他子女，那我是不是就自动继承了25%的产权呢？谢谢 -
不可以的。
追问：没有房产证的房子不能公证的，麻烦在问一下，如果我奶奶去世了，她也没有把这个25%的产权给其他子女，那我是不是就自动继承了25%的产权呢？谢谢回答：a.是的，你获得。
b.除非另有满足法律，即使你奶奶再给其他子女，你仍然获得。
具体法律意见，我们不便在此公示。但我们的意见，值得您信赖。 -
当然可以的.
追问：没有房产证的房子不能公证的，麻烦在问一下，如果我奶奶去世了，她也没有把这个25%的产权给其他子女，那我是不是就自动继承了25%的产权呢？谢谢 -
可以的。
追问：没有房产证的房子不能公证的，麻烦在问一下，如果我奶奶去世了，她也没有把这个25%的产权给其他子女，那我是不是就自动继承了25%的产权呢？谢谢 -
你奶奶有权修改
追问：没有房产证的房子不能公证的，麻烦在问一下，如果我奶奶去世了，她也没有把这个25%的产权给其他子女，那我是不是就自动继承了25%的产权呢？谢谢 -
可以，最好办理公证或让奶奶直接过户给你，也就是奶奶的名字在房地产交易中心去名
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当然可以。
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赠予合同如果没有过户，是不生效的，你奶奶仍然有权处置。详情可来电咨询。
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你好，你这种问题我处理过很多，一般是这样的：
1、是可以由其他子女继承的
2、可以在赠与时办了一个公证
我们这类案子做过很多，完全有信心帮你赢取权利。建议和我们面谈，这样对你更有利。
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