租了一栋民房做出租，拼装修和添加了各用品。请问在合同期内在电话上经过原屋主同意我转让，后来原屋主反口 本人承包一栋民用房做出租，合同是一年，装修和家具投资7万，现在因本人无法经营了，需要转让他人，原屋主不同意（事前电话上得到了应许，才转给他人，现在又出尔反尔）请问我应该怎么办呢。