我和开放商签订的合同中有一条手写约定：如出现供热外网不能接通等原因按不可抗力对待，可以延期交房，现在 我和开放商签订的合同中有一条手写约定：如出现供热外网不能接通等原因按不可抗力对待，可以延期交房，现在已经晚了90多天，开放商开始通知交房，但以上述理由拒付违约金，我可以起诉他吗？另外现在开发商并没办齐各种交房的验收证件，拒绝出示，让我们先交各种费用，再交钥匙，我们怎么办。