优先续租权仅在同等价格租赁时有意义，如果仅有口头约定，续租的权利很难得到维护。
在能确定口头约定存在的前提下，同时证明同街同面积店面的最高租金额，才可能保障你的续租权。

您有优先续租权。您可以告房东违约。

门面租凭，原承租人有在同等条件有优先承租权，如果房东在同等条件下不租给原承租人，原承租人可起诉要求赔偿损失。