合同未到期，退租和转让纠纷问题 之前已租用了三年，到期后重新签订了一年租房合，一个月后，得知房东明年到期后要收回房子自用，因本店业务涉及售后服务，又担心房东收房子，因此向房东提出转让此店，此时已按照合同交纳了3个月的房租，房东口头同意转让合同，并且要求转让给第三方后房租每月再涨100元，而且不得改动室内格局，不允许开餐馆，租期只能一年一签。造成此店非常难转，后有人接受上述条款，房东又提出要与其本人重新订立合同，但等了四天房东借帮推辞不露面，第三方认为房东没有诚意，不打算接受转让，到现在三个月房租也到期了，因房东原因造成我无法转让，我要把房子退给房东，房东提出让我把剩余的房款给他结清，我认为这件事处理到这个地步是房东本人不配合造成的，应该由房东自己承担损失。请问这合理吗？