看你们的协议上的约定。建议当面咨询律师。。

开发商没有办理相应资质的，严格来讲你们之间的协议无效，可以主张退款及补偿相应差价。或者在你启动诉讼后开发商取得资质，你们之间协议认定有效，主张违约金。不知道您是不是tljc小区的业主？
如需帮助可以致电详询。

河北世纪联合律师事务所
石家庄市中山西路486号金城商务楼3层
咨询电话：15831136282

协商不成可以通过法律途径维权。建议当面咨询律师。

你们所签订的协议名为合作建房实为房屋预售，因开发商没有预售许可证则该协议应属无效，可先与开发商协商若协商不成可诉讼解决。