你可以要求他的妹妹与他达成债务协议，由他妹妹来还你的钱。
房子、工资可以作为执行财产。

委托律师代理

可以强制执行房产，建议聘请律师发函后协商不成可以保全查封房产后起诉为宜。武汉专业债权债务案件律师。如有疑问可电话咨询。咨询电话：13207188611.

问题一:他是否赔付你违约金要看你们的书面约定；但他延期付款，肯定要向你支付逾期付款利息。
问题二：如果他只有唯一这栋房子就不能强制执行，但可以将其工资作为执行标的。

如果你们之间和她妹妹 之间有还款协议的话  可以要求他妹妹 还款  
他又房产 起诉的话  是是可以要求法院查封并执行房产 你的债权可以得到保证 
建议尽快委托律师办理  以防转移财产 

如有需要   可以面询