合同纠纷
我是房东，签房屋居间合同时收了买家2万元定金，合同约定甲、乙任何一方不履行合同或解除合同
我是房东，签房屋居间合同时收了买家2万元定金，合同约定甲、乙任何一方不履行合同或解除合同 我是房东，签房屋居间合同时收了买家2万元定金，合同约定甲、乙任何一方不履行合同或解除合同，那么违约的一方要向另一方支付房屋总价10%的违约金（房屋总价70万）。我现在不想卖了，那我是不是违约？是双倍返还定金还是要支付10%的违约金
问题状态：已过期
提问人：alznlx（江苏－无锡）
提问时间：2016-05-29 10:21
提问人：alznlx（江苏－无锡）
提问时间：2016-05-29 10:21
已有4位律师回答了该问题
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这是要按照合同的约定来履行的
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可以起诉到法院解决。
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按合同约定处理的
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如果买方在无任何违约的情况下，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以主张双倍返还定金，或者主张违约金，只能二选一。 我的补充： 2016-05-29 10:39
这个只能由买方自己决定。
追问：合同中有这样两条：1,甲方应当在签订本合同之日起30日内到有关单位办理抵押注销手续。2,乙方应于 甲方预约还款当日 向甲方支付房款人民币17万。
现在是乙方没有把17万房款准备好，甲方无法预约提前还贷。
明天就过30日内办理抵押注销手续的时间期限，请问这个算乙方违约吗？回答：如果是乙方违约，根据合同约定则你作为房主可以主张违约金赔偿。追问：目前这个情况是乙方违约吗？回答：可以判断是。
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