欢迎你有机会来电话谈谈，咱们具体谈谈你说的事，要不你把电话号码告诉我，我给你打也行。（全国优秀律师事务所）

你说的对，根据房地合一的原则，房屋使用权转移，其相对应的土地使用权也随之转移。

使用权是随房屋转移的。

是的。

除非有特别的约定。